Wir stellen Ihnen hier eine kleine Auswahl unserer Verkaufsobjekte vor:

 

Das Schnäppchen des Monats




Dieses 3 Familienhaus mit Gewerbeanteil liegt am Ortsrand mit Fernblick. Es verfügt über 5 Garagen wovon sich zwei im Haus befinden und 4 Stellplätze auf dem Grundstück. Zusätzliche Gewerberäume können für alle Branchen genutzt werden. Das Haus bietet ein großes Grundstück von 1200m² plus 700m² die von der Gemeinde langfristig gepachtet sind. Eventuell kann dieses Grundstück käuflich erworben werden. Ein großer Baumbestand, auch Obstbäume sind auf diesem Grundstück vorhanden. Ebenso eine Gartenhütte.

Dieses Haus ist geeignet für Gewerbetreibende und die Großfamilie. Die Wohnung im Dachgeschoss ist zur Zeit an solide Mieter vermietet.                 

Im Erdgeschoss befinden sich die Gewerberäume und eine Garage. Laut vorliegender Berechnung ist die Größe der Werkstatt, der Büros und des Lagers mit ca. 117m² angegeben.

Im 1. OG, ist eine separate Wohnung von 2 Zimmern mit einer hochwertigen Einbauküche und einem Bad mit Dusche. Ebenfalls in dieser Etage, befindet sich die Hauptwohnung, bestehend aus einem großem Wohnzimmer mit integrierter Einbauküche, einem Kaminofen und einer großen Terasse mit Zugang zum Garten.

Ein großzügiges Bad mit Eckbadewanne, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer erreicht man über einen breiten Aufgang.
Im Dachgeschoss befindet sich ebenfalls eine 2 Zimmer Wohnung mit Bad und Diele die zur Zeit vermietet ist.
Alles in Allem ein solides Objekt.

Das Wohn und Geschäftshaus steht in einem ruhigen Wohngebiet direkt am Ortsrand mit Fernblick. Der Ortsteil ist 2 Kilometer von Treysa entfernt. Hier gibt es sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Klinikum, Fachärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen bis hin zum Gymnasium und Banken. Die Bahnverbindungen in alle Richtungen befinden sich 10min vom Objekt entfernt. Darüber hinaus bietet die Stadt ein reichhaltiges Freizeitangebot (Schwimmbad, Kino, Gaststätten, Minigolfplatz..) Auch für die Ausübung fast aller Sportarten bieten sich ausreichend Möglichkeiten: Angelmöglichkeiten, Reithalle, Segelfliegen, Tennisplatz und Tennishalle usw...

Pferdesport und Pferdezucht werden in der Schwalm groß geschrieben. Die Anschlussstelle A 49 erreichen Sie in ca. 15 Minuten und gute Anbindungen an die B 254 und die B 454 nach Alsfeld (A 5), Marburg und Kassel sind ebenfalls gegeben.                                         

Unbefugte Weitergabe der Eigentümer- und Wohnungsdaten an Dritte verpflichtet zu Schadenersatz. Angebote und Angaben erfolgen freibleibend nach Angaben der Verkäufer und bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Eine Besichtigung kann jeder Zeit nur nach vorheriger Vereinbarung durch unser Büro erfolgen.


Grundstücksgröße (ca.): 1.900 m²,  davon sind von der Gemeinde 700 m² langfristig gepachtet.

Anzahl der Zimmer: 8

Anzahl der Garagen: 5 davon 2 im Haus

Stellplätze: 4

Wohnfläche (ca.):  206 m²

Die Wohnfläche unterteilt sich in vier Wohnungen.

Im Erdgeschoss:  Wohnung mit (ca.) 66 m² + Appartment (ca.) 49 m²
Im Dachgeschoss: Wohnung mit (ca.) 91 m² + Appartment (ca.) 77 m²

Nutzfläche:

Gewerbliche Nutzfläche (ca.): 117 m²

Umbauter Raum: 1.530,69 cbm

Baujahr: 1991 / 1992

Kaufpreis : 245.000 €

Käuferprovision:

Die Provision beträgt 5,95 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist bei Zustandekommen eines Kaufvertrages vom Käufer zu zahlen.                            

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Erfüllungsort und Gerichtsstand ist 34613 Schwalmstadt.


IRRTUM UND ZWISCHENVERKAUF/-VERMIETUNG VORBEHALTEN !!!